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唐家湾不仅是珠海人的,更是全世界的

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juno 发表于 2013-12-20 16:28:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

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       现在珠海人自己将唐家湾狭隘化了,总认为它就是在珠海的一个角落……唐家湾此前发展缓慢,现在到了快速发展的时机,无论是政府还是开发商都应该以国际化的视野来发展唐家湾片区。


    ———景泽国际(珠海)有限公司董事总经理唐铁军


    人们对唐家湾的关注一直是持续而温和的,但2009年,珠海决定将28公里的情侣路延长至5 5公里,其中整个情侣北路将不再呈直线,而是从原有路段绕石坑山再到珠海、中山交界处。这也意味着情侣北将依托整个唐家湾呈现全新的面貌。尤其是今年10月下旬情侣北路刷新了珠海(横琴除外)的历史地价之后,依托唐家湾发展的情侣北的宜居话题再次成为人们关注的焦点,有业内人士提出,情侣北片区无论从历史人文还是景观资源以及房地产发展来看都应以国际级湾区为目标。


    填海区占唐家湾三分之一面积


    2009年8月,珠海市唐家湾地区分区规划调整(2008-2020)里对唐家湾地区的规划进行了调整,本次整体规划空间结构为“一心、一岛、两轴、三片”,全力打造滨海城市核心、淇澳生态绿岛、情侣路发展轴、港湾大道发展轴以及高新技术产业片区、综合服务片区、休闲旅游片区。此外,根据城市发展需要,规划提到将进行填海建设,城市建设面积增加22.0平方公里,占唐家湾规划城市总建设用地30 .7%,填海拓展的海岸线也正是珠海市政府2009年提出的情侣路从28公里延长至55公里计划中的情侣北部分。根据规划,情侣北将从与中山交界处到银坑情侣北路沿线的岸段,整个填海岸线延续珠海市特有的蜿蜒丰富的海岸线形式,更加突显唐家湾山、海岛、城的景观特色。


    饶女士是土生土长的唐家湾人,对这片区十分有感情。对于填海后带给唐家湾的变化,她深有感触。填海区动工之后,在中山大学对面修建了一条非常漂亮的沿海景观路。而这正是情侣北路的延长线,道路宽且直,刚开始修建通车的时候,很多人都跑去练车。“听说唐家湾的地价开始涨了起来,有很多大品牌开发商来唐家湾拿地。填海区那边慢慢反而成了唐家湾最靓的地方。”


    饶女士指的是这几年华发、格力、仁恒、保利等品牌开发商都在情侣北片区拿地开发。华发蔚蓝堡、格力海岸等楼盘在开发的过程中,都对环境进行了一定的改造,如格力海岸在项目对面承建了一个17.5万平方米的公园,该路段海岸线长达1.5公里。而这里也成为饶女士周末除了淇澳岛之外,带孩子游玩最多的地方。


    “未来应是面向全球的国际型住区”


    饶女士不清楚的是,唐家湾除了填海区,还将迎来另外一个变化。2012年,珠海市政府就在谋求将珠海推向世界,将珠海打造成世界级宜居城市,新加坡规划大师刘太格领衔主编的《珠海城市概念性空间发展规划》中关于生态宜居这部分,将建设上冲T O D小镇、珠海北站T O D小镇。珠海北站T O D小镇就位于高新技术开发区(唐家湾)内,占地1.4平方公里,是广珠城轨进入珠海的第一站,将打造成珠江口西岸一类综合交通枢纽、珠中滨海延绵带重要的综合服务节点、滨海城市综合服务中心,高新技术高端配套服务区。


    “这将给唐家湾带来一轮新的发展契机。”著名房地产经济学家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示,“与国内其它城 市 新 区 相比,唐家湾片区的发展有着非常明显的优势,从资源和景观以及区位来看,未来都有很大的发展空间。”谢逸枫称,随着基础设施配套逐渐完善,形成一定的交通网络体系,再加上生活综合配套的完善,唐家湾片区必将承载珠海世界级宜居城市的重心。


    “我觉得珠海的唐家湾不仅仅是珠海人的,更是全世界的。”景泽国际(珠海)有限公司董事总经理唐铁军在11月份南都组织的有关唐家湾片区发展沙龙中指出,现在珠海人自己将唐家湾狭隘化了,总认为它就是在珠海的一个角落,总以为离市区很远,甚至对它的印象还不如西区和坦洲。


    在唐铁军看来,唐家湾有着全世界湾区都共有的一些特点:空气清新、环境优美、海景资源丰富等。甚至有着很多国内外湾区没有的优势:人文历史沉淀,山景、甚至湿地资源都非常丰富,开发后劲足等。


    “世界著名的湾区都是富人聚集区,高尚住宅区,我认为,唐家湾未来也应该是这样面向全球的国际型住区。”唐铁军称,唐家湾此前发展缓慢,现在到了快速发展的时机,无论是政府还是开发商都应该以国际化的视野来发展唐家湾片区。


    采写:南都记者 刘瑾


    世界八大湾区特点


    ●比弗利湾 顶级富豪、名流巨星聚集地


    地点:美国洛杉矶临湾


    特点:美国顶级富豪和名流巨星聚集地。别墅的套均价格在600万美元左右,拥有完善的生活配套以及包括私人飞机在内豪华、便捷的交通工具,也是世界闻名的景点之一。


    ●霍克湾 以独特建筑风格闻名世界


    地点:新西兰


    特点:以历史悠久的葡萄园和现代建筑风格享誉全球。这里土地肥沃、风光明媚,散布着许多历史悠久的葡萄园,生产新西兰著名的餐酒。这里以独特建筑风格闻名世界:有“双子城”之称的内皮尔和哈斯丁斯,自1931年毁于地震及大火后,即以现代的艺术风格重建。


    ●N oosa湾 全球富人的度假天堂


    地点:澳大利亚布里斯班附近


    特点:代表了世界真正意义的海岸豪宅,所有的建筑都依海而建,其住宅最低价格为每套200万澳元,是全球富人的度假天堂,著名的湾区旅游小镇。


    ●东京湾 首个人工缔造富人湾区


    地点:日本


    特点:世界上第一个人工缔造的富人湾区,在滨水地区的发展过程中,引进了博览、娱乐、休憩等大型项目,强化文化、信息、商业、教育、居住等功能。


    ●B urau湾 顶级游艇、高尔夫俱乐部


    地点:马来西亚


    特点:顶级游艇俱乐部和高尔夫俱乐部使得这里成为世界富人度假、休闲的天堂。


    ●双水湾 有着浓郁地中海情调


    地点:澳大利亚悉尼


    特点:浓郁的地中海情调,由KELTIE海湾和BLAC K BU R N海湾组成,体现澳大利亚多元文化的内涵。


    ●浅水湾 港台明星聚集地


    地点:香港


    特点:东方夏威夷,也是国内最著名的泳滩,是港台明星的聚集地,也是政商名人的心仪之地。“住在浅水湾”已成为富人身份的象征。


    ●长岛湾 诸多权贵人物在此落户


    地点:美国纽约州


    特点:距离市区较远,环境优美,治安良好,和普通住宅形成明显的界限。美国前总统罗斯福、肯尼迪家族等诸多权贵人物均落户于此。





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